Välkommen till Kållandsö Traneberg 73 och denna exklusiva arkitektritade designvilla i genomtänkt dansk stil, belägen på en stor friköpt och insynsskyddad naturtomt med direkt närhet till Läckö Golfklubb. Ett unikt boende i internationell klass för den golfälskande livsnjutaren som söker lugn, kvalitet och ett privat läge på natursköna Kållandsö, strax utanför Lidköping.

Villan är uppförd i ett generöst enplansutförande med fasad i lärkträ och präglas av stora sociala ytor, konsekventa materialval och en tydlig arkitektonisk linje. Invändigt möts du av lackerat betonggolv med vattenburen golvvärme, vitmålade väggar och imponerande fönsterpartier från golv till tak. Takhöjden överstiger tre meter i stora delar av huset och skapar ett fantastiskt ljus, rymd och kontakt med naturen utanför. Samtliga rum har direkt utgång till uteplatser, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Det stilrena köket är hemmets naturliga samlingspunkt med stor köksö, modern maskinell utrustning, gott om arbetsytor och plats för större middagar. Härifrån nås både altan under tak i soligt västerläge och stenlagd uteplats mot öster. I öppen planlösning ansluter två generösa sällskapsrum med flexibla möbleringsmöjligheter för både vardagsliv och representation. Två eldstäder, varav en med Keddyinsats, bidrar med värme, atmosfär och extra komfort.

Villan erbjuder två rogivande sovrum med utgång till uteplats samt ett stilrent badrum med golvvärme, kakel, mosaikdetaljer och platsbyggd träbänk. Därutöver finns en relax- och SPA-avdelning med bastu, dusch, gästtoalett och klädkammare med utsikt över golfbanans grönska och direkt access till poolområdet.

Utomhusmiljön är något utöver det vanliga med ett mycket generöst trädäck om ca 250 kvm i eftertraktat sydvästläge, flera sittgrupper, pergola och möjlighet till både sol och skugga under hela dagen. Den stilfulla saltvattenpoolen om 4 x 8 meter kompletteras av poolhus med förråd och skapar en privat resortkänsla i absolut toppklass.

Ett energieffektivt och modernt hem med bergvärme, solceller på stora delar av taket, betonggolv med individuell golvvärmereglering, avancerad FTX-ventilation, luft-luftvärmepump för värme/AC samt laddbox för elbil, allt genomtänkt för ett hållbart och bekvämt boende.

Här bor du helt privat utan grannar vid tomtgräns, med golfbanan som närmsta granne och naturen ständigt närvarande. I området finns, förutom en fantastisk golfbana även restaurang, vandringsleder, skog, vatten och badmöjligheter samt möjlighet till egen båtplats. Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett exklusivt boende i ett av områdets mest attraktiva och eftertraktade lägen.

Varmt välkommen att höra av dig till mäklare Antonio Yuksel för mer information och inbokning av visning!