Välkommen till Kållandsö Hörviken 34, ett hem som erbjuder något utöver det vanliga! Högt beläget på en naturskön hörntomt med en hänförande utsikt över Vänerns glittrande vatten och Hörviken Marina ligger denna arkitektritade villa från 2021. Med sin unika utformning, genomtänkta planlösning och sitt karaktäristiska tornrum skapas en bostad där modern design möter en av områdets mest attraktiva utsikter.

Redan vid ankomsten infinner sig känslan av lugn och avskildhet. Naturtomten ramar in fastigheten på ett harmoniskt sätt samtidigt som det höga läget ger en storslagen vy över marinan och det levande båtlivet. Här förändras utsikten med årstiderna och bjuder på en levande tavla varje dag.

Bostadens hjärta är den öppna planlösningen där kök och vardagsrum samspelar i en ljus och social miljö. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute samtidigt som sjöutsikten ständigt är närvarande. Här finns gott om plats för både den stora matgruppen och soffhörna, vilket gör rummet till den självklara samlingsplatsen för familj och vänner. Från vardagsrummet nås den väl tilltagna altanen där utsikten över Vänern och marinan blir en naturlig del av vardagen.

Köket från Vedum är stilrent och funktionellt med ljusa spegelluckor, mörk laminatbänkskiva och modern maskinell utrustning. Den fristående köksön erbjuder både generösa arbetsytor, praktisk förvaring och flera sittplatser, en naturlig plats för såväl vardagsfrukosten som umgänge medan middagen förbereds.

På entréplanet finns två rymliga sovrum samt två smakfullt helkaklade badrum med klinkergolv och dusch. Det ena badrummet är dessutom utrustat med tvättmöjligheter, vilket bidrar till ett bekvämt och funktionellt boende.

Via den platsbyggda trappan når du bostadens kanske mest spektakulära rum, det unika tornrummet. Omgivet av stora fönsterpartier och med en milsvid utsikt över Vänern och Hörviken Marina är detta ett rum som verkligen imponerar. Här kan du vakna med sjön som första vy om rummet används som master bedroom, eller skapa ett fantastiskt allrum, bibliotek eller hemmakontor med en utsikt som få arbetsplatser kan mäta sig med.

En genomtänkt ljussättning är ytterligare en detalj som lyfter helhetsupplevelsen. Infällda spotlights löper genom bostaden och återfinns i såväl tak som fönsternischer, där de på ett elegant sätt framhäver bostadens arkitektur och noggrant utvalda material. Även utomhus har stor omsorg lagts på belysningen, som ramar in fasaden, altanen, poolområdet och trädgården. När kvällsmörkret faller skapas en varm och exklusiv atmosfär där huset får ett helt nytt uttryck och bjuder på en lika imponerande upplevelse utvändigt som invändigt.

Utomhusmiljön är minst lika imponerande som bostaden. Den generösa altanen erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, och intill väntar den inbjudande poolen som blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret. Allt ramas in av den fantastiska utsikten med sitt levande båtliv, där segelbåtar och fritidsbåtar passerar i en ständig rörelse över vattnet.

Via en gemensam trappa tillsammans med grannen tar du dig enkelt ner till marinan. Här väntar en trivsam restaurang, promenadstråk och ett levande hamnliv som gör det enkelt att njuta av långa sommarkvällar med god mat och solnedgång över Vänern.

På fastigheten finns dessutom ett fullt utrustat gästhus som skapar fantastiska möjligheter för generationsboende, uthyrning, företagande eller långväga gäster. Gästhuset erbjuder ett rymligt allrum med stora glaspartier och direkt utgång till poolområdet, ett modernt Vedum-kök med full maskinell utrustning, två väl tilltagna sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Med sin höga standard och genomtänkta planlösning fungerar gästhuset som ett komplett boende i sig.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, en modern villa med unik arkitektur, genomgående hög standard och ett svårslaget läge där Vänern, marinan och naturen ständigt är närvarande. Här får du ett boende som erbjuder både avkoppling och livskvalitet, året om.

För mer information, kontakta mäklare Antonio Yuksel. Välkomna!