Varmt välkomna till denna charmiga 1,5-plansvilla om 93 kvm med 3 rum och kök, belägen på Kållandsö ca 2 kilometer från Hörvikens Marina!

Här möts ni av en grusad uppfart med gott om plats för flera bilar samt en lummig trädgård som ramas in av både staket och häck. I trädgården finns ett mindre förråd med tillhörande trädäck i sydostläge. Den härliga utemiljön erbjuder även buskage, en ståtlig ek och en generös gräsmatta med plats för både studsmatta och utemöbler. På andra sidan vägen, väster om huset, finns dessutom en äldre förrådsbyggnad.

Från uppfarten nås en plattsatt gångstig som leder till husets huvudentré via en stor altan, delvis under tak.

Väl inne i huset välkomnas ni av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Från hallen nås gästtoaletten, vardagsrummet, köket och ovanvåningen via trappa.

Vardagsrummet erbjuder plats för soffa, tv-möblemang och matplats för 4 personer. Här finns även en öppen spis som verkligen förhöjer mysfaktorn och skapar karaktär.

I köket som totalrenoverades år 2020 och delvis renoverades år 2025 finns både hel kyl & frys, skafferi, en matplats för 4-6 personer och gott om förvaringsutrymme.

Från köket nås källaren som år 2020 fick nya klinkergolv. Här finns ett helkaklat duschrum, tvättstuga med tvättmaskin och källarentré, förråd samt ett hobbyrum som idag används som gästrum.

På ovanvåningen finns två sovrum, gott om förvaringsutrymmen i husets kattvindar och en helkaklad toalett.

Här bor ni ett lugnt och naturnära område med ca 1,5 kilometers avstånd till både Otterstad förskola och skola samt en 24/7 butik. Endast ca 2 kilometer bort nås Hörvikens Marina som har både hamn och restaurang under säsong.

Detta är ett hus som måste upplevas på plats och ett fantastiskt läge ni inte hittar varje dag!

Välkommen att kontakta mäklare Karl Ekmark för mer information eller inbokning av visning!