Välkomna till Kållandsö Lilla Traneberg 1 och denna unika 1,5-plansvilla om hela 320 kvm, belägen i hjärtat av Kållandsö, med golfbanan som närmaste granne och naturens lugn som ständig följeslagare! Här finns allt som behövs för den som söker en unik och rymlig familjebostad med extra allt, där stora delar av både hus, trädgård och tillhörande byggnader genomgått flera renoveringar under de senaste åren. Fastigheten har historiska anslag som en före detta folkskola från tidigt 1900-tal och redan vid första anblick förstår man att detta inte är ett hus som andra. Här möts man av en imponerande volym med takhöjder upp till 3,5 meter, stora fönsterpartier och rum som en gång ekade av skolsalar. Ljuset flödar in och skapar en luftig känsla som förstärks av varsamt framtagna tak, lutade trägolv och genomtänkta renoveringar som bevarar husets själ.

På tomten finns en underbar utemiljö med en kärleksfullt anlagd trädgård som är ett kapitel i sig själv – en plats där drömmar får växa. Med fruktträd, bärbuskar, prydnadsväxter, en stor köksträdgård och ett 45 kvm tunnelväxthus bjuder tomten på både skönhet och självhushållningspotential. Här finns rum för både barnens lekar, avkopplande stunder i solen och stora sommarfester. Trädgården går att avnjuta på många sätt men första parkett erbjuds klart på den härliga altanen med ett soligt sydostläge och en härlig öppen utsikt över ängar och åkrar gör det svårt att inte trivas. Inte nog med det så finns även en veranda på husets framsida, i soligt sydvästläge, med en hänförande utsikt över både Tranebergs Säteri, hagar med betesdjur, dammar och askträd med solnedgång över trädtopparna

Väl inne i huvudbyggnaden så möts man av ett entréplan med en ljus och rymlig hall, här finns gott om förvaringsmöjligheter samt anslutning till både badrum, vardagsrum och sovrum. Hallen fortsätter rakt fram, genomgående mot groventrén på baksidan, förbi en robust murad eldstad, med tillhörande vedförvaring, som ger en behaglig värme- samt trivselcomfort. Ett charmigt kök med lantlig känsla och en öppen planlösning mot en stor matplats med en unik platsbyggd kökssoffa med förvaring. Det väl tilltagna vardagsrummet, husets hjärta där tidens historia möter dagens komfort, ger en hänförande känsla av rymd med ca. 3.5 m till nock och med höga fönster som sträcker sig utmed hela den sydöstra gaveln och ger ett fantastiskt ljusinsläpp i hela rummet. Från vardagsrummet via vacker pardörr i glas nås även altanen på baksidan.

På övre plan riktas mer fokus mot de mer privata rummen. I hallen direkt vid trappan är det stora fönster samt utgång via vacker pardörr i glas ut till en stor möblerbar balkong med en hänförande utsikt. Här finns även tre rymliga sovrum varav ett med en intilliggande klädkammare, ett stort och härligt allrum/atelje med fönster i flera väderstreck samt ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter.

Bostaden är vackert belägen i Traneberg, precis vid Hål 9 på Läckö Golfklubb. Här bor du mitt i naturen med cykelavstånd till klippbad i Vänern och närhet till både vandringsleder och ett rikt djur- och fågelliv.

Välkommen att upptäcka ett hem där historien möter framtiden, där varje hörn andas karaktär, och där nästa kapitel väntar på att skrivas!

Kontakta mäklare Antonio Yuksel för mer information eller inbokning av visning!