Varmt välkomna till Ansjö och detta härliga smultronställe!

I Ansjö kan man njuta av lugnet, naturen och den vackra vyn samtidigt som man har promenad- och cykelavstånd in till Kälarne där den vardagliga samhällsservicen med tex mataffär, förskola och skola finns.
Fastigheten sträcker sig hela vägen ner till sjön och ger möjligheter både till mindre djurhållning, liten gårdsverksamhet eller odling för den som önskar. Åkermarken är utarrenderad sommaren 2023 men är sedan fri för nästa ägare att nyttja fritt.
Den egna strandlinjen ger möjlighet att starta dagen med ett morgondopp eller ta en liten fisketur på kvällskvisten, så vardagslyxen blir här ständigt närvarande.

Boningshuset är byggt 1934 och här inne finns flera charmiga detaljer kvar som vittnar om livet på 30-talet, fina gamla spegeldörrar, rejäla trägolv, pärlspontstak och massor av fina foder och lister. Här är högt i tak och de stora rummen badar verkligen i ljus.
Huset är genomgående renoverat i mitten av 80-talet, så alla moderna funktioner finns i huset idag och då byttes även tak och fönster ut. Badrummen har nått sin tekniska livslängd och rekommenderas att renoveras.

Utvändigt skulle fasaden, taket och fönstren behöva ses över, men ny fasadpanel finns redan på plats i ladugården och lämnas till de nya ägarna att sätta upp. Det är ca 1800 löpmeter herrgårdspanel som är både grund och mellanstruken i en herrgårdsgul ton som ligger och väntar på att få bli uppsatt. Här ute finns även de gamla fönstren och en del dörrar från byggåret bevarade att återanvända för den som önskar samt en del tilläggsisolering som planerades sättas upp i samband med fasadbytet.

Huset värms upp av sjövärme och fiber finns installerat. Enskilt vatten och 3-kammarbrunn.
Vedspisen i köket är besiktigad och sotad enligt rekommenderade intervall och huset har hela tiden haft värmen igång.
Servitut finns för användning av infartsvägen.

Förutom boningshuset finns på fastigheten också en gammal ladugårdsbyggnad i två plan med massor av utrymme samt ett båthus vid sjön som är i dåligt skick.

Då säljaren är ett dödsbo så säljs huset med friskrivningsklausul i befintligt skick. Köparen rekommenderas att göra alla de undersökningar som önskas inför köpet, säljarna kommer ej låta besiktiga fastigheten i egen regi. Huset är urstädat inför försäljningen och inventarier och material som finns kvar i huset på tillträdesdagen tillfaller köparna.

I Ansjön och Ansjöån finns det en fin öringstam, som är huggvillig hela sommaren. Pimpelfisket är bäst direkt efter isläggningen och under vårvintern. Det finns även abborre och gädda i systemet, och en del utplanterad röding.

Kälarne har förskola, skola ända upp till åk 9, bio, simhall, idrottsplats och hockeyplan. Här finns också mataffär, hälsocentral och äldreboende.
Runt kring Kälarne finns också flera utflyktsmål, museum, vandringsleder och badplatser

Tillträde omgående eller enligt överenskommelse.


Varmt välkomna att anmäla ert intresse och boka visning med mäklaren!