Drömmer ni om det lugna livet på landet? Välkomna hem!


Varmt välkomna till den perfekta villan för er som vill leva nära naturen i en harmonisk omgivning, bosatta i ett hus med låga driftskostnader och gott om utrymmen.
Här vaknar man upp till fågelkvitter och dricker sitt morgonkaffe med utsikt mot Näkten.

Gillhov ligger trevligt beläget precis intill Näkten, som är en populär fiskesjö både sommar som vinter, men samtidigt med endast några mil från både fjällvandring, skidåkning, stad och puls, en perfekt kombination. På vintrarna tar skoterleden er åt alla riktningar ni kan tänkas önska och runt hörnet kryllar av små mysiga tjärnar och smultronställen som kan besökas året om.

Boningshus i två plan i klassiskt lantligt utförande med röd fasad och vita knutar. Huset har en trevlig planlösning med sociala ytor som kök och vardagsrum placerat på nedre våningen och lite mer privata utrymmen som sovrum på övre plan. Här finns även en bra källare och ett stort garage. Totalt har huset sex rum och kök, varav fyra-fem st sovrum.

Köket är beläget mitt i huset och har en ståtlig braskamin i mitten som ger både värme och extra mysfaktor till både kök och vardagsrum. Själva köksdelen ligger i vinkel i bakkant av rummet och är ett praktiskt arbetskök med gott om både arbetsbänkar och förvaring. Maskinellt fullutrustat med hällspis, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Extra frys finns även i källaren.
Matplats vid fönstret och utgång till husets inglasade uterum där man gärna avnjuter både långfrukostar på helgen och grillmiddagar långt in på kvällskvisten.

Direkt i anslutning till köket ligger vardagsrummet som är väl tilltaget med yta och har plats för både sittgrupper och extra matplats om så önskas. Detta är ett stort och ljust rum med fönster i två riktningar och ett massivt trägolv som ger extra karaktär.

Nedre plan inrymmer också ett bra kontor/gästrum/sovrum med inbyggd förvaring samt ett fräscht badrum med kakel och klinker. Här inne finns wc, handfat, dusch, handdukstork och gott om förvaring i både skåp och lådor.

En trappa upp finns inte mindre än fyra sovrum i olika storlekar, varav ett har utgång till husets balkong där man kan avnjuta både eftermiddags- och kvällssolen. Det stora sovrummet har en installerad ac som ger extra komfort under sommarens varmaste dagar.
Här uppe finns också en wc och möblerbar hall.

Källarvåningen inrymmer massor av extra förvaringsutrymmen, matkällare, tvättstuga, bakstuga med bakugn och ett rymligt badrum med bastu. Här nere finns också husets centraldammsugare som gör städningen till en fröjd.

Utöver boningshuset finns här också ett rejält varmbonat garage på fastigheten. Här inne finns både plats för bil och arbetsytor samt extra förrådsutrymmen. Här är också husets vedpanna placerad. Solfångarna på taket hjälper till att hålla husets energikostnader nere.
Ved som räcker hela vintern 2023/2024 ingår i köpet, kapad och klar!

Trevlig tomt med både gräsytor och stenlagd uteplats för de varmare dagarna. Lummigt uppvuxen tomt med både träd och buskar som ger ett privat och insynsskyddat läge

Ett stenkast från tomten återfinns en trevlig gemensam grillplats samt möjlighet att lägga i och ur båt.

Huset är besiktigat och säljs med försäkring mot dolda fel som ger trygghet för alla parter.
Kolla gärna in båda husen i 3D där ni kan gå runt på visning digitalt, mäta avstånd inne i husen och se planlösningen.


Svenstavik är närmsta tätort och ligger mindre än en halvtimme bort. Här hittar du en välutvecklad centrumhandel med stor matbutik, frisör, florist, konditori bara för att nämna några. Svenstavik har också både förskola samt skola från förskoleklass upp till åk 9, äldreboende, apotek och hälsocentral.

Näkten är en bitvis skärgårdsliknande sjö med massor av öar och holmar. Sjön sträcker sig nästan 4 mil från Fåker till Gillhov och här finns gott om fisk för den fiskeintresserade.
Här finns flera olika fjällkedjor inom räckhåll, möjlighet till jakt, bär och svamp i de närliggande skogarna och till Östersund tar det drygt en timme med bil


Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka tid för visning!